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ページ番号：8463
更新日：2026年3月31日
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立地基準編
開発許可制度等に関する審査基準（立地基準編）
(1)全編（令和7年10月更新）
(2)項目ごとの審査基準（令和8年4月更新）
a.立地基準
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都市計画法 |
審査基準 |
解説 |
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第34条第1号 |
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第34条第2号 |
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第34条第4号 |
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第34条第6号 |
- |
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第34条第7号 |
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第34条第8号 |
- |
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第34条第9号 |
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第34条第10号 |
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第34条第11号 |
条例に基づき区域指定された既存集落における住宅等の建築物 |
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第34条第13号 |
- |
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第34条第14号 |
b.開発審査会提案基準
法第34条第14号の規定は、同条第1号から第13号までのいずれの規定にも該当しない開発・建築行為について、個別具体的にその目的、位置、規模等を総合的に検討し、周辺における市街化を促進するおそれがなく、かつ、市街化区域で行うことが困難又は著しく不適当と認められる開発行為について、開発審査会の議を経て許可できるものです。
原則的に、法第34条14号に該当すると考えられるものについては、開発許可制度の円滑かつ適正な運用を図ることを目的とし、開発審査会提案基準を定めています。
| 基準本文 | 審査基準 | 解説 |
|---|---|---|
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提案基準1 |
農家の分家住宅 | |
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提案基準2 |
旧住造法完了地における開発行為 | |
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提案基準3 |
土地区画整理事業施行区域内における開発行為 | |
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提案基準4 |
開発完了地における再開発 | |
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提案基準5 |
既存建築物の増築等に伴う形質の変更 |
- |
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提案基準6 |
既存宅地開発 | |
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提案基準7 |
計画内容の変更 |
- |
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提案基準8 |
収用対象事業等の施行による代替建築物等 | |
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提案基準9 |
既存建築物の建替等 | |
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提案基準10 |
社寺仏閣及び納骨堂 | |
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提案基準11 |
公害等による移転 | |
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提案基準12 |
住環境の整備改善関係 |
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提案基準13 |
既存工場の事業の質的改善 | |
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提案基準14 |
インターチェンジ周辺等における特定流通業務施設又は工場 | |
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提案基準15 |
介護老人保健施設 | |
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提案基準16 |
※廃止済みのため参考掲示 |
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提案基準17 |
看護師等の寮 | |
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提案基準18 |
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提案基準19 |
属人性に係る用途変更 | |
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提案基準20 |
有料老人ホーム | |
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提案基準21 |
既存建築物の再活用 | |
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提案基準22 |
県南部地域における分家住宅 | |
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提案基準23 |
調剤薬局 |
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提案基準24 |
川上村白屋地区の代替建築物 | |
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提案基準25 |
工業系ゾーンに位置づけられた区域内の工場 | |
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提案基準26 |
地域振興産業の工場 | |
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提案基準27 |
農産物直売所 | |
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提案基準28 |
使用済自動車の再資源化施設 | |
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提案基準29 |
観光ゾーン等に位置づけられた区域内の宿泊施設 | |
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提案基準30 |
既存建築物（住宅、工場以外）の敷地増を伴う質的改善 | |
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提案基準31 |
工業地域等の周辺における工場建設 | |
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提案基準32 |
研究施設 | |
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提案基準33 |
道路位置指定による既存住宅団地内の住宅建設 | |
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提案基準34 |
地区集会所等 | |
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提案基準35 |
特定区域内における小規模敷地の開発行為等 | |
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提案基準36 |
社会福祉施設 | |
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提案基準37 |
医療施設 | |
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提案基準38 |
サービス付き高齢者向け住宅 | |
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提案基準39 |
激甚災害による罹災建築物の復旧・復興のための代替建築物 | |
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提案基準40 |
長屋建住宅の一戸建住宅への建替え | 解説参照 |
| 事後報告 | 開発審査会事後報告 | 解説参照 |
c.その他関連基準等
| 都市計画法 | 審査基準 | 解説 |
|---|---|---|
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第42条 |
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第43条 |
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事前協議書 |