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ページ番号：20944

更新日：2026年4月27日

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まほろば健康パーク整備運営事業

募集要項等に関する質問への回答を公表します

募集要項等に関する質問への回答を以下のとおり公表しました。

また、併せて、募集要項等を修正し掲載するとともに、募集要項等の修正履歴を残したものを掲載しております。

　募集要項等に関する質問への回答（PDF：212KB）

　（別紙）軟式野球場曜日時間別稼働率（PDF：72KB）

管理運営事業者を募集します

1.事業の目的

　まほろば健康パーク（以下「本公園」という。）は、スポーツや憩いの場を提供することを目的として、奈良県（以下「県」という。）に設置された運動公園であり、現在は競泳用プールをはじめとしたさまざまな施設を多くの方に利用されている。

　しかし近年は、「こどもや子育て世帯を含め、誰もが楽しく身体を使って遊べる場所が少ない」との意見が寄せられており、これを受けて県は、すべての人が楽しく利用できる公園や、子どもの主体的な遊びを通じて子育ち・子育て支援に資する公園を基本コンセプトとし、令和7年3月に「まほろば健康パーク基本計画」（以下「基本計画」という。）を策定したところである。

　本事業は、こどもが学びや遊びを通じて健やかに成長できる環境を整え、子育て世代同志や地域住民との交流が促進されるよう、公園の整備および運営を充実させることを目的とする。そのため、本公園をインクルーシブ公園として機能強化し、利用者のニーズに応じた、より質の高いサービスを提供する。

2.事業方式

　本事業は、事業者の有するノウハウを活用し、より効率的で良質なサービスの提供を実現するため、民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律（以下、「PFI法」という。）に基づき、事業者が本件施設を整備し、維持管理・運営期間内において本件施設等の維持管理及び運営を行うものである。

　県が所有する土地に事業者自らが本件施設を設計及び建設し、竣工後は県に本件施設等の所有権を移転した後、事業者が所有権移転後の事業期間中に係る本件施設等の維持管理及び運営業務を実施するBTO（Build-Transfer-Operate）方式、及び事業者が既存施設を設計及び改修し、竣工後は県に引き渡した後、事業者が維持管理及び運営業務を実施するRO（Rehabilitate Operate）方式とする。なお、RO方式の対象施設については、対象施設に係る設計・改修期間を通じて、県がその所有権を保有する。

　維持管理及び運営業務については、地方自治法第244条の2第3項の規程により、事業者を指管理者として指定し、実施するものとする。

　なお本事業では、管理運営事業者を先行して選定し、その後、設計建設事業者を選定する「運営先行型PFI方式」を採用する。

3.募集要項等の公表

（募集要項一式）

　参考資料　基本協定書（案）（PDF：251KB）

　参考資料　事業契約書（案）（PDF：731KB）

（募集要項一式　修正）

募集要項（R8年4月27日修正版）（PDF：3,042KB）

　事業者選定基準（R8年4月27日修正版）（PDF：349KB）

　参考資料　基本協定書（案）（R8年4月27日修正版）（PDF：253KB）

　参考資料　事業契約書（案）（R8年4月27日修正版）（PDF：728KB）

（募集要項一式　修正履歴あり）

　募集要項（R8年4月27日修正版　修正履歴あり）（PDF：1,197KB）

　事業者選定基準（R8年4月27日修正版　修正履歴あり）（PDF：350KB）

　様式集（R8年4月27日修正版　修正履歴あり）（ワード：277KB）

　参考資料　基本協定書（案）（R8年4月27日修正版　修正履歴あり）（PDF：253KB）

　参考資料　事業契約書（案）（R8年4月27日修正版　修正履歴あり）（PDF：728KB）

4.募集及び選定に関する事項

　1）募集及び選定スケジュール

　【質問の受付及び回答】

　・質問受付期限：令和8年4月10日（金曜日）

　・回答公表期限：令和8年4月27日（月曜日）

　【参加資格審査書類の受付及び審査結果の通知】

　・審査受付期限：令和8年5月15日（金曜日）

　・審査結果通知：令和8年5月22日（金曜日）

　【個別対話の実施】

　・参加申込期限：令和8年5月15日（金曜日）

　・開催期間：令和8年5月25日（月曜日）から令和8年5月29日（金曜日）

　【提案書の提出】

　・受付期限：令和8年7月3日（金曜日）

　【提案書に関するヒアリング（プレゼンテーション含む）】

　・ヒアリング実施時期：令和8年8月上旬

　【優先交渉権者（管理運営予定事業者）の決定及び公表】

　・決定及び公表時期：令和8年8月下旬

　2）参加資格

　応募者は、募集要項に記載されている要件を満たすこと。

　3）選定の方法

　「まほろば健康パーク整備運営事業　管理運営事業者選定基準（案）」に基づき、二段階の審査により実施します。

　4）担当部署（連絡先）

　奈良県まちづくり推進局公園企画課都市公園係

　連絡先電話番号：0742-27-8069（直通）

　E-mail：ryokuchi@office.pref.nara.lg.jp

特定事業の選定について

特定事業の選定とは、PFI法（民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律（平成11年法律第117号））第7条に基づき、事業者選定等に先立って実施するものです。

PFI事業として実施することで、効率的かつ効果的に事業を実施できることを評価し、選定・公表することを指します。

特定事業の選定にあたっては、従来方式とPFI方式を比較してVFM（Value For Money：支払いに対して最も高い価値を供給するという考えかた）を算定するとともに、事業実施による効果について評価を行いました。

その結果、「まほろば健康パーク整備運営事業」をPFI方式に基づき整備することで、将来にむけて安定的な施設運営が期待できることから、本事業を特定事業として選定しました。

PFI法第11条第1項の規定により、特定事業の選定にあたって行った客観的な評価の結果を公表します。

特定事業の選定について：　特定事業の選定について（PDF：256KB）