開発許可制度等に関する審査基準の見直しに対する意見の募集について

開発許可制度等に関する審査基準の見直しに対する意見の募集について

　大和都市計画及び吉野三町都市計画区域の整備、開発及び保全の方針においては、市街化調整区域の基本方針として、優良な農用地の区域は保全し、その他の区域は市街化を抑制しながら、農林漁業との調和や田園景観等の保全を基本とした土地利用を図るとされています。さらに、優良な農地との健全な調和に関する方針では、優良な農地は積極的に保全・活用し、地域特性を活かした農産物加工、共同販売、観光農業、体験農業などとの調和を図ることとされています。

　また、国においては六次産業化や地産地消、農泊等、農村の地域資源を活用した取組の推進が位置付けられており、県においても、県産農畜水産物を活用した商品開発や六次産業化の推進に取り組んでいます。

　一方で、天理市・桜井市から東部山間地区における具体的な要望が寄せられたことを契機に、農業に関連する施設であっても立地が困難なケースがあるなど、農業施策と市街化調整区域における土地利用制度の連携の必要性が明らかとなりました。

　これらを踏まえ、地域の農業振興に資する施設について、当該市町村長が作成する農業振興に資する施設整備計画に位置付けられ、市町村長が地域の農業振興に資すると認め、かつ市町村の土地利用計画や周辺環境等との整合が確保される場合に、開発審査会への附議対象として取り扱うため、提案基準41「地域の農業振興に資する施設」を定めます。

　また、提案基準27「農産物直売所」については、提案基準41の新設に伴い廃止し、提案基準21「既存建築物の再活用」については、内容の明確化を図るため改正します。

〈改正項目〉

• 都市計画法第34条第14号提案基準41に係る審査基準及び解説
• 都市計画法第34条第14号提案基準27に係る審査基準及び解説
• 都市計画法第34条第14号提案基準21に係る審査基準及び解説

　これらの改正項目について、広く県民の皆様からご意見をいただきたく、下記により意見募集（パブリックコメント）を実施します。

「『天理市及び桜井市の東部山間地区における土地利用等に関する勉強会』での検討結果と今後の対応方策について」はこちら（PDF：1,329KB）

1.意見募集対象

• 都市計画法第34条第14号提案基準41に係る審査基準及び解説
• 都市計画法第34条第14号提案基準27に係る審査基準及び解説
• 都市計画法第34条第14号提案基準21に係る審査基準及び解説

2.募集期間

　令和8年11月6日（金曜日）～令和8年12月5日（土曜日）必着

3.公表資料

• 提案基準41に係る審査基準及び解説（PDF：404KB）
• 提案基準27に係る新旧対照表（審査基準及び解説）（PDF：184KB）
• 提案基準21に係る新旧対照表（審査基準及び解説）（PDF：426KB）

4.資料の公表方法

1）県民お役立ち情報コーナー等への備え付け

【県政情報センター】

県庁舎東棟1F県民ホール

【県民お役立ち情報コーナー】（県内4箇所）

県立図書情報館

奈良県産業会館

橿原総合庁舎

吉野町中央公民館

2）県のホームページへの掲載

3）県土マネジメント部まちづくり推進局建築安全課及び土木事務所への備え付け

県土マネジメント部まちづくり推進局建築安全課

郡山土木事務所建築課

高田土木事務所建築課

中和土木事務所建築課

 

5.提出方法

ご意見を提出される場合は、『開発許可制度等に関する審査基準の見直しに対する意見』と明記し、以下の記載項目を記入のうえ（別添意見提出様式例参照）、意見提出先へいずれかの方法で提出してください。

電話での意見提出は受け付けていませんので、あらかじめご了承ください。

郵送・FAXの場合の意見提出様式例は別添のとおりですが、記載項目が記載されていれば様式は問いません。

　意見提出様式例（ワード：19KB）

【記載項目】

（1）提出者に関する事項

住所（企業・団体等の場合は所在地）

氏名（企業・団体等の場合は、企業・団体名,部署名及び担当者名）

年齢（必須ではありませんが、できるだけ記載願います。）

（2）意見

どの部分についての意見かが分かるように、対象項目・箇所を明記のうえ、ご意見を記入してください。

 

【意見提出先】 （意見募集期間内必着ですのでご注意ください。）

（1）郵送の場合

　〒630-8501　奈良市登大路町30

　奈良県 県土マネジメント部 まちづくり推進局 建築安全課 開発審査係あて

（2）FAXの場合

　FAX番号：0742-27-7790

　奈良県 県土マネジメント部 まちづくり推進局 建築安全課 開発審査係あて

（3）奈良県ホームページメールフォームの場合

【URL】https://forms.cloud.microsoft/Pages/ResponsePage.aspx?id=Ba3OqzDIAESC-XS6HU9g8SYzyHyL93ZAt73w9jZjDExURTQzV1A4SldVNlZYT0RBWENFT1BUR0dPUS4u

 

6.ご意見の取り扱い

ご提出いただいたご意見は、最終的な決定における参考とさせていただきます。

ご提出いただいたご意見の概要とそれに対する県の考え方、本案を修正した場合はその内容を、県のホームページ等により一定期間公表します。

ご意見に対して、個別の回答はしませんので、その旨ご了承ください。

なお、意見提出時に記載いただいた「提出者に関する事項（氏名及び年齢、住所）」については公表しません。

意見の募集は、具体的な意見をいただくことを目的としていますので、賛否の結論だけを示したものや、趣旨が不明瞭なものなどについては、県の考え方をお示しできない場合があります。

 

7.問い合わせ先

　奈良県 県土マネジメント部 まちづくり推進局 建築安全課 開発審査係

　TEL：0742-27-7562（直通）

お問い合わせ先